Estruturas metálicas em reformas urbanas têm ganhado espaço como alternativa ao concreto armado em projetos de revitalização de centros históricos, ampliação de edifícios comerciais e adaptação de galpões industriais.
A leveza, a rapidez de montagem e a possibilidade de vãos livres maiores fazem do aço uma escolha cada vez mais frequente em cidades que precisam se modernizar sem parar completamente.
Neste artigo, você conhecerá nove benefícios práticos dessa tecnologia. A seguir, mostramos por que as estruturas metálicas em reformas urbanas são uma tendência irreversível.
Confira 9 benefícios práticos das estruturas metálicas em reformas urbanas
1. Rapidez na instalação (até 3 vezes mais rápido)
O primeiro benefício das estruturas metálicas em reformas urbanas é a velocidade de execução. Enquanto uma estrutura de concreto armado leva semanas para secar e curar, as peças de aço chegam prontas da fábrica, apenas para montagem. Uma reforma que levaria 6 meses com concreto pode ser concluída em 2 meses com aço.
A manutenção de estruturas metálicas exige atenção aos detalhes e precisão nos ajustes. Em alguns casos, profissionais utilizam equipamentos como o torno mecânico de bancada para realizar pequenas correções em peças utilizadas nas reformas. Essa rapidez reduz o tempo de obras em áreas urbanas, diminuindo transtornos para moradores e comerciantes.
2. Menor impacto no trânsito e na vizinhança
Reformas urbanas em áreas movimentadas sofrem com fechamento de ruas e barulho constante. As estruturas metálicas em reformas urbanas são montadas com parafusos e conexões secas, sem necessidade de betoneiras, vibradores ou formas de madeira. O canteiro de obras é mais limpo e silencioso.
A montagem ocorre em dias, não em meses. Por isso, as estruturas metálicas em reformas urbanas são ideais para centros de cidades onde cada dia de interdição gera prejuízo para o comércio local.
3. Vãos livres maiores (sem pilares no meio)
Uma das maiores limitações do concreto armado é a necessidade de pilares a cada 6 ou 8 metros. As estruturas metálicas em reformas urbanas permitem vãos de 15 a 30 metros sem colunas intermediárias, graças à alta resistência do aço em relação ao seu peso.
Isso é perfeito para reformar galpões em lojas, restaurantes ou espaços de coworking. Ambientes amplos e integrados são possíveis porque as estruturas metálicas em reformas urbanas entregam flexibilidade arquitetônica que o concreto não consegue.
4. Facilidade de ampliação e adaptação futura
Uma reforma urbana raramente é a última intervenção no imóvel. As estruturas metálicas em reformas urbanas são modulares: você pode adicionar um novo pavimento, remover uma parede ou mudar a posição de escadas com muito menos demolição do que no concreto.
Os parafusos podem ser desfeitos, ao contrário da solda da armadura do concreto. Essa adaptabilidade faz das estruturas metálicas em reformas urbanas a escolha inteligente para edifícios que terão usos diferentes ao longo das décadas.
5. Sustentabilidade e reaproveitamento do aço
O aço é 100% reciclável sem perda de qualidade. Quando um imóvel com estruturas metálicas em reformas urbanas é demolido, todas as vigas e pilares podem ser derretidos e transformados em novos perfis. No concreto armado, a reciclagem é difícil e o resultado é de baixa qualidade.
Construir com aço reduz a extração de brita e areia. Além disso, as estruturas metálicas em reformas urbanas geram menos entulho na obra, facilitando a gestão de resíduos em cidades com aterros lotados.
6. Resistência a incêndios com tratamento adequado
Muitos acreditam que o aço derrete em incêndios, mas as estruturas metálicas em reformas urbanas modernas recebem tratamento com tinta intumescente ou são revestidas com placas de gesso acartonado (drywall). Esses materiais formam uma camada isolante que mantém o aço abaixo da temperatura crítica por horas.
Os projetos de combate a incêndio para aço são mais previsíveis que para concreto, que pode spall (explodir) com o calor. Por isso, as estruturas metálicas em reformas urbanas são amplamente usadas em hospitais, escolas e shoppings.
7. Menor peso sobre as fundações existentes
Reformar um prédio antigo muitas vezes esbarra na limitação das fundações originais. As estruturas metálicas em reformas urbanas pesam até 50% menos que uma estrutura equivalente de concreto armado. Isso permite adicionar um ou dois pavimentos sem reforçar as fundações, um serviço caríssimo e demorado.
O peso reduzido também facilita o transporte e a montagem. Por essa razão, as estruturas metálicas em reformas urbanas são preferidas em terrenos de baixa capacidade de suporte ou em áreas com lençol freático alto.
8. Acabamento mais limpo e sem formas
A construção convencional de concreto exige formas de madeira que geram entulho e desperdício. As estruturas metálicas em reformas urbanas dispensam formas porque os perfis já vêm com o formato definitivo. Paredes e lajes podem ser fixadas diretamente neles.
O resultado é um canteiro de obras mais organizado. Além disso, as estruturas metálicas em reformas urbanas permitem que as instalações elétricas e hidráulicas passem por dentro das vigas (furos planejados), eliminando a necessidade de rasgar o concreto depois.
9. Previsibilidade de custos e menos imprevistos
Por fim, o concreto armado é sensível ao clima (chuva atrapalha a concretagem) e à qualidade da mão de obra. As estruturas metálicas em reformas urbanas são fabricadas em ambiente controlado na indústria, com controle de qualidade rigoroso. O que foi desenhado no computador é exatamente o que chega no caminhão.
Os custos são conhecidos antes de começar a obra, sem surpresas. Essa previsibilidade faz das estruturas metálicas em reformas urbanas a escolha de investidores que precisam de orçamentos fechados e prazos cumpridos, especialmente em reformas de grandes centros urbanos onde cada dia de atraso tem custo altíssimo. Até a próxima!